**ขายที่ดิน 575 ตรว. ราคาถูกที่สุดในโครงการเวิลด์คลับแลนด์**
อยู่ติดถนนคลองหลวง ต.คลองสาม อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี

รายละเอียดที่ดิน
1. ที่ตั้งโครงการเวิลด์คลับแลนด์ : ตั้งอยู่ติดถนนคลองหลวง (ทางหลวง 3214)
ต.คลองสาม อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี

2. ที่ตั้งที่ดิน : อยู่ในโครงการเวิลด์คลับแลนด์ ซอย 3 แยกขวามือ (อยู่ฝั่งขวา)
ที่ดินอยู่ห่างจากถนนคลองหลวง 850 เมตร อนึ่งในโครงการฯ มีถนนเมนและ
ถนนย่อย (แยก) รวม 3 ซอย (แต่ละซอยมีทางแยกซ้ายขวา) ถนนซอยกว้าง
6 เมตร

3. พิกัดหน้าที่ดิน : 14.06015, 100.66774
ลิ้งค์แผนที่ตั้งของที่ดิน : https://bit.ly/3JA0eKR

4. เนื้อที่และประเภทเอกสารสิทธิ์ : เนื้อที่ดิน 575 ตรว. (1 ไร่ 1 งาน 75 ตรว.)
เอกสารสิทธิ์เป็นโฉนดเลขที่ 36521

5. ลักษณะและขนาดที่ดิน : เป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า (กว้าง 25 เมตร ยาว 90 เมตร)

6. สภาพที่ดินและการรังวัดสอบเขต : ถมแล้วสูงเท่าถนน เคลียริ่งแล้ว รังวัดสอบ
เขตแล้ว

7. การใช้งานที่ดินในปัจจุบัน : ปลูกยูคาฯอยู่ เพื่อลดภาระภาษีที่ดิน

8. การคมนาคม : ที่ดินห่างจาก
- ถนนพหลโยธินประมาณ 5.60 กม.
- ถนนวงแหวน (มอเตอร์เวย์สาย 9 หรือกาญจนาภิเษก) ประมาณ 2.80 กม.

9. สถานที่สำคัญโดยรอบ :
- วัดธรรมกาย ตลาดไท โลตัส บิ๊กซี
- นิคมอุตสาหกรรมนวนคร
- โรงพยาบาล : ธรรมศาสตร์เฉลิมพระเกียรติ, ภัทร-ธนบุรี
- มหาวิทยาลัย : ธรรมศาสตร์ศูนย์รังสิต, กรุงเทพ, เทคโนโลยีราชมงคล-
ธัญบุรี
- โรงเรียน : สารสาสน์วิเทศคลองหลวง, สวนกุหลาบวิทยาลัยรังสิต
- พิพิธภัณฑสถานแห่งชาติธรณีวิทยาเฉลิมพระเกียรติ
- องค์การพิพิธภัณฑ์วิทยาศาสตร์แห่งชาติ
- ศูนย์วิทยาศาสตร์เพื่อการศึกษา ท้องฟ้าจำลอง 2 ปทุมธานี
- สถานีตำรวจภูธรคลองหลวง

10. ราคาขาย : ราคาขาย : ลดสุดๆ ถูกที่สุดในโครงการ ในราคาเพียง 3.70 ล้านบาท
(หรือ ตรว.ละ 6,435 บาท) รวมค่าโอนค่าภาษี (**ขายต่ำกว่าราคาประเมินซึ่งเท่ากับ ตรว.ละ 7,000 บาท)

11. ค่าโอนค่าภาษี : ผู้ขายออกค่าโอนและค่าภาษีทั้งหมด (เป็นเงินประมาณ
250,000 บาท ซึ่งเท่ากับ ตรว.ละ 435 บาท)

12. แนวทางการใช้ประโยชน์ที่ดิน : บ้านพักอาศัย โฮมออฟฟิศ สำนักงาน
แวร์เฮ้าท์ มินิแฟคตอรี่ที่ปราศจากมลภาวะ ฯลฯ

13. ราคาขายของที่ดินแปลงอื่นๆที่ติดป้ายขายในโครงการ :
ราคาต่ำสุด : แปลงเดี่ยว 575 ตรว. ราคา 6,500 บาท/ตรว.
: แปลงคู่ขายควบ 1,150 ตรว. ราคา 7,400 บาท/ตรว.
ราคาสูงสุด : แปลงเดี่ยว 575 ตรว. ราคา 12,000 บาท/ตรว.
: แปลงคู่ขายควบ 1,150 ตรว. ราคา 8,700 บาท/ตรว.
ราคาเฉลี่ย : ตรว.ละ 9,252 บาท (ในการคำนวณได้ตัดราคาต่ำสุด
และสูงสุดออกไป)
หมายเหตุ : ทุกแปลงที่ประกาศขายส่วนใหญ่
1. มีเงื่อนไขว่าค่าโอนค่าภาษีผู้ซื้อและผู้ขายออกคนละครึ่ง
2. ยังไม่ได้ทำการรังวัดสอบเขต
3. ยังไม่ได้เคลียริ่ง (สภาพที่ดินมีหญ้าสูงมาก)

14. ติดต่อ : อ๊อด 09-3131-0030