⭕ที่ดิน 8 ไร่ หน้ากว้าง 75 ม. พร้อมสิ่งปลูกสร้าง ติด ถ.ติวานนท์ เหมาะกับกิจการขนาดใหญ่ หลายประเภท (English is below)


.
ที่ตั้งที่ดิน:
ตำบล บ้านใหม่ อำเภอ ปากเกร็ด จังหวัด นนทบุรี

.
ศักยภาพของที่ดินแปลงนี้สามารถวิเคราะห์ได้ดังนี้::
.
ข้อดี
* มีสถานที่สำคัญใกล้เคียง ได้แก่ โรงเรียนนานาชาติ โรงพยาบาล ตลาด ห้างสรรพสินค้า ฯลฯ
* สิ่งปลูกสร้างเดิมเป็นคอมมิวนิตี้มอลล์ มีพื้นที่ใช้สอยภายในอาคารประมาณ 10,000 ตารางเมตร สามารถนำกลับมาพัฒนาต่อยอดได้ทันที
* โครงสร้างอาคารแข็งแรง สามารถนำมาใช้ประโยชน์ได้หลากหลาย
* ตั้งอยู่บนถนนติวานนท์ ซึ่งเป็นถนนสายหลักเชื่อมต่อระหว่างนนทบุรีและกรุงเทพฯ ทำให้มีศักยภาพในการเข้าถึงสูง ทั้งรถยนต์ส่วนตัว รถโดยสารสาธารณะ
* ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีชมพูและสายสีน้ำตาลที่กำลังก่อสร้างอยู่
* ที่ดินมีหน้ากว้างติดถนน 75 เมตร เหมาะกับการพัฒนาโครงการขนาดใหญ่ เช่น ศูนย์การค้า อาคารสำนักงาน โรงแรม หรือที่พักอาศัย
* ใกล้กับมหาวิทยาลัยราชภัฏนนทบุรี ซึ่งเป็นมหาวิทยาลัยขนาดใหญ่ที่มีนักศึกษาอยู่อาศัยจำนวนมาก

.
ข้อได้เปรียบ
* ตั้งอยู่ใกล้กับนิคมอุตสาหกรรมบางกระดี แหล่งจ้างงานขนาดใหญ่ที่มีพนักงานกว่า 100,000 คน
* ใกล้กับสถาบันการศึกษาหลายแห่ง เช่น มหาวิทยาลัยรังสิต (10 กม.) มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต (20 กม.) และมหาวิทยาลัยราชมงคลรัตนโกสินทร์
* ที่ดินแปลงนี้ตั้งอยู่ในย่านที่กำลังเติบโตอย่างรวดเร็ว มีการขยายตัวของเมืองอย่างต่อเนื่อง
* ความต้องการที่อยู่อาศัยและพื้นที่เชิงพาณิชย์ในย่านนี้ยังมีสูง
* มีที่จอดรถเพียงพอ เนื่องจากเดิมเป็นคอมมิวนิตี้มอลล์ที่มีที่จอดรถเพียงพอ จึงทำให้สามารถรองรับผู้ใช้บริการได้จำนวนมาก


.
ศักยภาพในการพัฒนา:
ที่ดินแปลงนี้สามารถพัฒนาเป็นโครงการต่างๆ ได้อย่างหลากหลาย เช่น
* ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ เพื่อรองรับการขยายตัวของเมืองและประชากรในย่านนี้
* อาคารสำนักงาน เพื่อรองรับความต้องการพื้นที่สำนักงาน
* โรงแรมหรือที่พักอาศัย เพื่อรองรับนักท่องเที่ยวและคนทำงาน
* เนื่องจากมีสิ่งปลูกสร้างเดิมอยู่แล้ว จึงทำให้ต้นทุนในการพัฒนาต่ำ ไม่ต้องลงทุนสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกใหม่


เหมาะสำหรับ:

* หากพัฒนาเป็นคอมมิวนิตี้มอลล์ขนาดใหญ่ จะสามารถรองรับกลุ่มเป้าหมายที่หลากหลาย เช่น ผู้อยู่อาศัยในบริเวณใกล้เคียง พนักงานในนิคมอุตสาหกรรมบางกะดี และนักท่องเที่ยว
* หากพัฒนาเป็นศูนย์การค้าหรือห้างสรรพสินค้า หรือโครงการมิกซ์ยูส จะสามารถรองรับกลุ่มเป้าหมายที่มีกำลังซื้อสูง
* หากพัฒนาเป็นโครงการที่อยู่อาศัย เช่น บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ คอนโดมิเนียม จะสามารถรองรับกลุ่มเป้าหมายที่ต้องการที่อยู่อาศัยในทำเลที่มีศักยภาพ


.
สถานที่ใกล้เคียง:
• ตลาดดวงแก้วพลาซ่า 1.6 กม.
• ปตท. ติวานนท์ 4.5 กม.
• The Village by Areeya 1.6 กม.
• The Colors Areeya ติวานนท์ 1.7 กม.
. ซ. พระแม่มหาการุณย์ 2 กม.
* โรบินสัน ศรีสมาน 4 กม.
* ตลาดนกฮูก 2 บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ ปทุมธานี เดอะไนน์ เซ็นเตอร์ ติวานนท์

โดยสรุปแล้ว ที่ดินแปลงดังกล่าวมีศักยภาพและข้อดี ข้อได้เปรียบหลายประการ ซึ่งทำให้มีโอกาสประสบความสำเร็จในการพัฒนาต่อยอดเป็นโครงการต่างๆ ในอนาคตได้
.

การพัฒนาที่ดินแปลงนี้จะต้องพิจารณาถึงปัจจัยต่างๆ ที่เกี่ยวข้อง เช่น ความต้องการในพื้นที่ ศักยภาพของทำเลที่ตั้ง รูปแบบการพัฒนาที่เหมาะสม เป็นต้น เพื่อให้สามารถสร้างมูลค่าเพิ่มได้อย่างสูงสุด

.
ทั้งนี้ การพัฒนาโครงการใดนั้น ขึ้นอยู่กับความต้องการของผู้ลงทุนและศักยภาพของที่ดิน โดยต้องคำนึงถึงปัจจัยต่างๆ เช่น ความต้องการของตลาด งบประมาณการลงทุน และกฎหมายที่เกี่ยวข้อง
.
ที่ดินแปลงนี้ตั้งอยู่ในทำเลที่มีศักยภาพสูง เหมาะกับการพัฒนาโครงการขนาดใหญ่ต่างๆ ซึ่งสามารถให้ผลตอบแทนที่ดีแก่ผู้ลงทุน ที่มีกลุ่มเป้าหมายที่ชัดเจน


.
ดูวีดีโอ
https://www.youtube.com/watch?v=502uPHWwY4c

ดูรูปเพิ่มเติม:
https://tinyurl.com/ywywcypd

ต้องการขาย ไร่ละ 53.62 ลบ.
(ตรว.ละ 134,000 บาท)
รวมทั้งหมด 3,216 ตรว.
ยกแปลง 429 ลบ. (ราคาจากเจ้าของโดยตรง)
ค่าธรรมเนียมโอนทุกชนิด ผู้ขายและผู้ซื้อ ชำระ 50/50
.
“ขอให้เป็นทำเลที่ใช่....ราคานั้นไซร้เป็นเรื่องรอง”
สนใจเข้าชมที่ดิน

ติดต่อ คุณยุทธ 083-699-6556

8-rai land with a width of 75 meters and existing buildings on Tiwanon Road, suitable for large businesses of various types
Location: Ban Mai Subdistrict, Pak Kret District, Nonthaburi Province
Potential of the land:
Advantages:
* Nearby important places include international schools, hospitals, markets, and shopping malls.
* The existing buildings are a community mall with approximately 10,000 square meters of indoor space that can be immediately developed.
* The building structure is strong and can be used for various purposes.
* Located on Tiwanon Road, which is a major road connecting Nonthaburi and Bangkok, making it highly accessible by both private cars and public transportation.
* Close to the Pink and Brown Lines, which are under construction.
* The land has a width of 75 meters, making it suitable for the development of large projects such as shopping centers, office buildings, hotels, or residences.
* Close to Rajabhat University Nonthaburi, a large university with a large number of students.
Advantages:
* Located near Bangkadi Industrial Estate, a large employment center with over 100,000 employees.
* Close to several educational institutions such as Rangsit University (10 km), Thammasat University Rangsit Center (20 km), and Rajamangala University of Technology Rattanakosin.
* The land is located in a rapidly growing area with a continuous urban expansion.
* The demand for housing and commercial space in this area is still high.
* There is sufficient parking because it was originally a community mall with sufficient parking, so it can accommodate a large number of users.
Development potential:
The land can be developed into various projects, such as:
* A large shopping center to accommodate the expansion of the city and population in this area.
* An office building to accommodate the demand for office space.
* A hotel or residence to accommodate tourists and workers.
Because there are existing buildings, the development cost is low and there is no need to invest in new facilities.
Suitable for:
* If developed into a large community mall, it can accommodate a diverse target group, such as residents in the vicinity, employees at Bangkadi Industrial Estate, and tourists.
* If developed into a shopping center, department store, or mixed-use project, it can accommodate a high-income target group.
* If developed into a residential project such as single-family homes, townhouses, or condominiums, it can accommodate a target group seeking housing in a strategic location.
Nearby places:
* Duangkaew Plaza Market 1.6 km
* PTT Tiwanon 4.5 km
* The Village by Areeya 1.6 km
* The Colors Areeya Tiwanon 1.7 km
* Soi Phra Mae Mahakarunya 2 km
* Robinson Srisaman 4 km
* Owl Market 2 Big C Supercenter Pathum Thani The Nine Center Tiwanon
In conclusion, the land has many potential and advantages, which make it has a good chance of being successful in developing into various projects in the future.
The development of this land must consider various relevant factors, such as the demand for space, the potential of the location, and the appropriate development model, in order to create maximum value.
The development of any project depends on the needs of the investor and the potential of the land, taking into account factors such as market demand, investment budget, and relevant laws.
This land is located in a location with high potential, suitable for the development of various large projects, which can provide good returns to investors with a clear target group.
Price:
* 53.62 million baht per rai (134,000 baht per square wah)
* Total of 3,216 square wah
* 429 million baht for the entire plot (direct from the owner)
* Transfer fees and other costs will be shared equally by the seller and buyer.
Contact: Mr. Yut 083-699-6556


#ที่ดิน #ขายที่ดิน #นนทบุรี #ปากเกร็ด #ติวานนท์ #ธุรกิจ #ขายที่ดินนนทบุรี #ขายที่ดินปากเกร็ด #ขายที่ดินติวานนท์ #ที่ดินธุรกิจ #แปลงสวย #ทำเลดี #ราคาถูก #เจ้าของขายเอง #โอกาสทอง