ขายต่ำกว่าราคาประเมินกรมที่ดิน 15% ที่ดินคลองหลวงแพ่ง ถมใหม่ 260 ตร.วา แปลงมุม ติดถนนเมน ม.เลคการ์เด้นคลองหลวงแพ่ง ใกล้มอเตอร์เวย์ สุวรรณภูมิ ลาดกระบัง
Property ID:  M10807

---

VDO: https://youtu.be/KuADtocALUQ

---

ที่ตั้ง: ถ.ขุมทอง-ลำต้อยติ่ง ต.คลองหลวงแพ่ง อ.เมือง จ.ฉะเชิงเทรา

พิกัดแปลง :

https://maps.app.goo.gl/TfGnNC5d88uvgfqF8

ที่ดินเปล่า รูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า

เนื้อที่ 260 ตรว.

หน้ากว้าง 28 เมตร ลึก 34 เมตร

ติดถนนคอนกรีต กว้าง **14 เมตร** (ถนนเมน)

หน้าที่ดินหันทิศใต้

---

ราคาขาย 2,210,000 บาท (ตารางวาละ 8,500 บาท)

ราคาประเมินกรมที่ดิน ตารางวาละ 10,000 บาท
ขายต่ำกว่าราคาประเมินกรมที่ดิน 15% ค่าโอนออกคนละครึ่ง

---

## ???? จุดเด่น — ซื้อถูก ได้ที่ดีจริง

> **"ที่ดินถมใหม่ 260 ตร.วา แปลงมุม ติดถนน 14 เมตร — ขายในราคาแค่ 2 ล้านกว่า ใกล้เคียงราคาประเมินราชการ หาแบบนี้ยากมากในทำเลนี้"**
>

ที่ดินแปลงนี้คือโอกาสที่หายากมากในย่านคลองหลวงแพ่ง เพราะเจ้าของตั้งใจขายในราคาที่ใกล้เคียงกับราคาประเมินของกรมที่ดิน ทั้งที่ที่ดินถมใหม่เรียบร้อยแล้ว ประหยัดค่าใช้จ่ายและเวลาเตรียมที่ได้ทันที

**สิ่งที่ทำให้แปลงนี้ต่างจากแปลงอื่น:**

- ✅ **ราคาขายใกล้ราคาประเมิน** — ซื้อได้โดยแทบไม่มี Premium เกินตลาด
- ✅ **ถมใหม่** — ไม่ต้องเสียค่าถมและค่าเวลาอีกก้อน
- ✅ **แปลงมุม** — เปิดสองหน้า เข้าออกสะดวก ศักยภาพสูงกว่าแปลงธรรมดา
- ✅ **ขนาด 260 ตร.วา กว้าง 28 เมตร** — สร้างบ้านได้เต็มๆ มีสวนมีที่จอดรถ ไม่อัด
- ✅ **ติดถนนเมน 14 เมตร** — ถนนกว้าง รถเข้าออกสบาย ไม่ใช่ซอยแคบ
- ✅ **หันทิศใต้** — รับลม แดดไม่จัด เหมาะสร้างที่พักอาศัย

---

## ???? ทำเลและการเดินทาง — เชื่อมกรุงเทพได้หลายเส้น

ทำเลนี้โดดเด่นตรงที่เข้าออกได้หลายเส้นทาง ไม่ว่าจะทำงานโซนไหนก็เดินทางได้:

| เส้นทาง | ระยะ/ข้อดี |
| --- | --- |
| ????️ ถนนหลวงแพ่ง | ตรงสู่กรุงเทพฝั่งตะวันออก |
| ????️ ถนนสุวินทวงศ์ (304) | ออกได้ทั้งหนองจอกและแปดริ้ว |
| ????️ ถนนอ่อนนุช-สุวรรณภูมิ | เข้ากรุงเทพโซน On Nut-Sukhumvit |
| ????️ ถนนลาดกระบัง | เชื่อมลาดกระบัง-ฉลองกรุง |
| ????️ มอเตอร์เวย์ | เชื่อมภาคตะวันออก EEC |
| ✈️ สนามบินสุวรรณภูมิ | ประมาณ 18 กม. |
| ???? KMITL ลาดกระบัง | ประมาณ 14 กม. |
| ???? สถานีรถไฟคลองหลวงแพ่ง | ใกล้โครงการ |
| ???? ขนส่งพื้นที่ 4 (สนามบินสุวรรณภูมิ) | ใกล้โครงการ |

---

## ???? เหมาะสำหรับใคร

**???? นักลงทุนที่ต้องการซื้อที่ดินเก็บไว้ระยะยาว**
ซื้อในราคาใกล้ประเมินราชการ ความเสี่ยงขาดทุนต่ำมาก ในขณะที่ทำเลนี้ได้แรงหนุนจากการพัฒนา EEC และการขยายตัวของโซนสุวรรณภูมิ-ลาดกระบัง ราคาที่ดินมีแนวโน้มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ซื้อวันนี้ในราคาที่แทบไม่มีความเสี่ยง

**???? คนที่ต้องการที่ดินปลูกบ้านชานเมือง เนื้อที่กว้าง งบไม่บานปลาย**
260 ตร.วา ถมใหม่พร้อมสร้าง ติดถนนใหญ่ เพียง 2 ล้านกว่าบาท — แทบหาไม่ได้อีกแล้วในราคานี้ใกล้กรุงเทพขนาดนี้ เอาเงินที่เหลือไปสร้างบ้านในแบบที่อยากได้จริงๆ ได้เลย

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมติดต่อ

คุณอดิเทพ ภระมรทัต

คุณวุฒิวิชาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ระดับ 5

Realty One Estate (Thailand) Co., Ltd.

(ในสังกัดสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย)

Tel: 089-450-9646

LINE: @aditep.r1 หรือ http://line.me/ti/p/%40aditep.r1

email: [aditep@archangelproperty.com](mailto:aditep@archangelproperty.com)

WhatsApp: +66894509646

Facebook: [www.facebook.com/ArchangelProperty](http://www.facebook.com/ArchangelProperty)

Website: [http://www.archangelproperty.com](http://www.archangelproperty.com/)

#ขายที่ดิน #ที่ดินราคาถูก #ที่ดินฉะเชิงเทรา #ที่ดินคลองหลวงแพ่ง #ที่ดินถมแล้ว #ที่ดินราคาประเมิน #ที่ดินใกล้สุวรรณภูมิ #ที่ดินลาดกระบัง #ที่ดินปลูกบ้าน #ที่ดินแปลงมุม #ที่ดินสวย #ขายที่ดินราคาเจ้าของ #ที่ดินทำเลดี #นักลงทุนอสังหา #LandBanking #ที่ดินEEC #ที่ดินรอยต่อกรุงเทพ #ที่ดินสร้างบ้านสวน #ที่ดินถูกกว่าราคาตลาด #ที่ดินใกล้รถไฟ #ที่ดินใกล้ทางด่วน #อสังหาริมทรัพย์ฉะเชิงเทรา #ที่ดิน260ตารางวา #ที่ดินติดถนนเมน #ขายที่ดินเปล่า #ที่ดินเก็บเก็งกำไร #หาซื้อที่ดิน #ที่ดินสร้างโกดัง #ที่ดินใกล้มอเตอร์เวย์ #AditepR1

www.archangelproperty.com